Viel Platz. Viel Potenzial. Ein Zuhause

27318 Hilgermissen

279.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SHET_49357

Zimmer: 4.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1225 m²

Wohnfläche: 105 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Bungalow mit großem Grundstück, viel Platz für Ihre Hobbys und bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungen? Dann könnte dieses attraktive Einfamilienhaus genau die richtige Immobilie für Sie sein.

Herzlich willkommen in diesem charmanten Walmdach-Bungalow, der erst im Jahre 2023 und 2026 umfangreich saniert und modernisiert worden ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

139.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1982

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mehringen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen. Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Feldern und der reizvollen Weserlandschaft genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnen weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Stadt Hoya, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Darüber hinaus bietet Hoya zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Kino, Sportvereine sowie die Weser als beliebtes Naherholungsgebiet. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch Verden, Nienburg und Bremen schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Mehringen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Wir sehen diese Lage daher perfekt für alle Altersklassen.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 251,16 m² aufgeteilt in: ** Erdgeschoss ** Wohnen 30,00 m² Diele 16,44 m² Küche 7,26 m² Eltern 15,75 m² Kind 1 - 11,72 m² Kind 2 - 11,69 m² Bad 6,38 m² Flur 1,83 m² Garderobe 2,25 m² WC 2,25 m² Windfang 5,42 m² ** Kellergeschoss ** Keller 1 - 30,00 m² Keller 2 - 7,88m² Keller 3 - 15,75 m² Keller 4 - 6,38 m² Keller 5 - 8,25 m² HWR - 16,80 m² Heizung - 7,26 m² Flur - 12,76 m² Windfang - 5,42 m² Garage 33 m² Überdachte Terrasse Hier nochmal alle Highlights der Immobilie auf einem Blick ++ ruhige Wohnlage in einer Sackgasse ++ Nähe zu Hoya ++ Voll unterkellert ++ Kleinkläranlage mit Festbettanlage Typ "3K" ++ 2023 neue Markenküche mit Neff Geräten ++ 2023 neue Zimmertüren ++ Vinyl Designerboden "Lärche" ++ 2023 Fußbodenheizung eingefräst ++ 2026 Badezimmer und Bad en Suite erneuert ++ 2026 Terrassenüberdachung gestrichen und neu eingedeckt ++ großer Garten ++ Bodenbelag in der Garage neu ++ Gartenwasserpumpe ++ Starkstromanschluss in der Garage ++ offener moderner Grundriss .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.