C21 Immovision: Repräsentative Gewerbefläche für Handel & Gastro in Hildesheim

31134 Hildesheim

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_VJOR_50698

Zimmer: 1 Zimmer

Provisionsfrei

Beschreibung

Repräsentative 1A-Gewerbefläche mit Top-Frequenz: Maximale Sichtbarkeit für Ihren Unternehmenserfolg in Hildesheim!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 842 m² und bietet expansiven Einzelhändlern, Gastro-Konzepten sowie Systemgastronomen den perfekten Rahmen für ein starkes Markenstatement. Das Herzstück bildet die ca. 490 m² große, stufenlose Ladenfläche im Erdgeschoss, die dank ihrer weitflächigen Schaufenster- und Eingangsfront für eine hervorragende Sichtachse und optimale Tageslichtdurchflutung sorgt. Die bestehende systematische Deckenbeleuchtung über Leuchtstoffröhren garantiert eine gleichmäßige Ausleuchtung der gesamten Verkaufs- und Präsentationsfläche. Das Erdgeschoss wird durch ca. 39 m² Technik- und Sanitärräume inklusive zwei separater WC-Einheiten ergänzt. Zwei direkte Zugänge zum abgesperrten Hinterhof gewährleisten reibungslose Logistikabläufe und diskrete Anlieferungen.

Das ca. 313 m² große Kellergeschoss ist direkt aus dem Verkaufsraum zugänglich und bietet herausragende Kapazitäten für Lagerung und Organisation. Neben verschiedenen flexibel nutzbaren Lagerräumen steht hier ein integrierter Kühlraum zur Verfügung, der insbesondere für Lebensmittel- oder Gastronomiebetriebe einen unschätzbaren Mehrwert darstellt.

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Lage

Dieser repräsentative Standort im Herzen der Hildesheimer Einkaufsmeile bietet die ideale infrastrukturelle und demografische Basis für expansiven Einzelhandel, Erlebnis-Konzepte oder großformatige Systemgastronomie. In der unangefochtenen 1A-Lage der Stadt gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Sichtachse und der extrem hohen Fußgängerfrequenz, die durch die Verbindung der wichtigsten Shopping-Magneten entsteht. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch einen homogenen, stark frequentierten Mietermix aus nationalen und internationalen Filialisten aus. Durch die Nähe zu zentralen Anziehungspunkten wie der Arneken-Galerie und den historischen Marktplätzen erschließen Sie sich eine äußerst diverse Zielgruppe: von der kaufkräftigen Stammkundschaft über die große lokale Studierendenschaft bis hin zu Tagestouristen. Diese Struktur bietet Ihrem Großgewerbe ein maximales Potenzial für eine ganztägige Auslastung. Die Erreichbarkeit entspricht höchsten Standards. Der ÖPNV ist durch den nahen Hauptbahnhof und zentrale Busstationen perfekt angebunden. Besucher aus dem weitläufigen Einzugsgebiet finden in den direkt angrenzenden Parkhäusern komfortable Parkmöglichkeiten. Positionieren Sie Ihr Konzept genau dort, wo die wirtschaftliche Pulsader der Stadt schlägt.

Ausstattung

+ Nutzfläche: ca. 842 m² + davon ca. 490 m² Ladenfläche im EG + ca. 39 m² Technik/WC + ca. 313 m² Lagerfläche im Kellergeschoss Aufteilung Erdgeschoss: + große Ladenfläche mit großer Eingangsfront + 2 WCs + 2 Zugänge zum Hinterhof + Zugang zum Keller Untergeschoss: + Kühlraum vorhanden + verschiedene Lagerräume Highlights: + Zentrale Lage mitten in der Stadt + etablierte Nachbarschaft Sonstige Merkmale: + Ladenfläche wird durch Leuchtstoffröhren ausgeleuchtet + Abgesperrter Hinterhof

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.