Repräsentatives Etagenbüro in Drispenstedt

31134 Hildesheim

7.130,97 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_VJOR_48689

Zimmer: 10 Zimmer

Kaltmiete: 4.680,97 €

Nebenkosten: 2.450 €

Warmmiete: 7.130,97 €

Kaution: 9.361,94 €

Provision: 1.78% inkl. MwSt.

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

94.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1963

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der strategisch besten und gefragtesten Wirtschaftslagen von Hildesheim, im etablierten Stadtteil Drispenstedt. Diese Lage zeichnet sich durch eine exzellente Sichtbarkeit und eine erstklassige Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeiter aus. Ein unschlagbarer Standortvorteil ist die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B1. Dadurch sind regionale und überregionale Wirtschaftszentren wie Hannover, Salzgitter oder Braunschweig in kürzester Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Eine Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft garantiert eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Hildesheimer Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Für die tägliche Nahversorgung Ihres Teams ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie abwechslungsreiche Gastronomieangebote für die Mittagspause. Die Kombination aus optimaler Verkehrsinfrastruktur, perfekten Parkmöglichkeiten direkt am Objekt und einem professionellen, dynamischen Umfeld bietet Ihrem Unternehmen hier den idealen Nährboden für nachhaltigen Erfolg und effizientes Arbeiten.

Ausstattung

+ Nutzfläche: 511,75 m² + Eingangsbereich mit Treppenhaus in das 1.OG + Empfangsbereich mit Anbindung an den Hauptflur + Hauptflur verbindet alle Büroräume miteinander + Vollausgestattete Küche + Herren und Damen Toiletten + Strapazierfähiger Teppichboden in den Büros + Hellgrauer Fliesenboden in Teeküche und Sanitärräumen + Großflächige Fensterfronten für maximales Tageslicht am Arbeitsplatz + Abgehängte Raster-Systemdecken (schallschluckend, einfache Leitungsführung) + Zweiflügelige Aluminium-Glas-Eingangstür mit Schmutzfangschleuse + Integrierte Spiegelraster-Langfeldleuchten und quadratische LED-Deckenpanels + Bodentanks und umlaufende Brüstungskanäle für maximale Konnektivität + Große, weiße Einbauschrankwände im Flurbereich integriert + Separater Notausgang mit außenliegender Feuertreppe Highlights: + Offenes, repräsentatives Treppenhaus mit massiven Granitstufen und klassischem, grünen Metallgeländer + Exklusive Pkw-Außenstellplätze direkt auf dem Hofbereich + Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Mietaufschlüsselung: 4.680,97€ Kaltmiete 2.450,00€ Nebenkosten (monatlich) Gesamtmiete: 7.130,97€ Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe (19%): 1.354,88€

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.