++ Leerstehend: EFH oder MFH in idyllischer Innenstadtlage ++
31134 Hildesheim
255.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JHEG_46561
Zimmer: 6.5 Zimmer
Grundstücksfläche: 126 m²
Wohnfläche: 132 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem 126 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Einzelnutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder durch die aktuell auch getrennt nutzbaren Einheiten als Mehrfamilienhaus.
Die durchdachte 6,5-Zimmer-Aufteilung erstreckt sich über vier Ebenen: Im Erdgeschoss finden Sie die ersten 1,5 Zimmer, die zusammen offengestaltet als großer Wohn- und Essbereich dienen kann. Im aktuellen WC befindet sich der Ausgang zum Garten - ideal für spielende Kinder oder die Gartenparty.
Energieausweis
Lage
Hildesheim vereint als UNESCO-Weltkulturerbestadt historischen Charme mit modernem Lebensgefühl. Die kreisfreie Stadt mit über 100.000 Einwohnern punktet durch ihre zentrale Lage zwischen Hannover (30 km) und Göttingen, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler macht. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre in gewachsener Nachbarschaft mit besonderem Altstadtflair: gemütlich und mitten im Herzen der Stadt. Exzellente Infrastruktur mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und der renommierten Universität Hildesheim in unmittelbarer Nähe macht den Standort besonders für Familien interessant. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Verkehrstechnisch profitieren Sie von der optimalen Anbindung: Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof bietet direkte Verbindungen nach Hannover, Braunschweig und Göttingen. Naherholungsgebiete wie der Giesener Berg und zahlreiche Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität.