C21 - Willkommen-Familienglück! Tolle Gartenwohnung mit Haus-im-Haus Charakter!
52134 Herzogenrath
399.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_MIRA_40626
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 117 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2007 bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und verbindet großzügige Raumgestaltung mit gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Perfekt geeignet für Familien mit bis zu zwei Kindern oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder kreative Entfaltung suchen.
Energieausweis
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Herzogenrath, direkt an der Stadtgrenze zu Aachen-Richterich. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Aachener Stadtzentrum, die Autobahnen A4 und A44 sowie öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Zudem lädt die Umgebung mit dem nahen Wurmtal zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstige Angaben
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an. Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | [email protected] | www.rescout.de