++KÄUFER GEFUNDEN++ Super geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Herzlake!

Wir bieten Ihnen hier ein massiv gebautes Zweifamilienhaus, das 1980 errichtet wurde. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlungslage, ideal für Familien. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche. Es bedarf allerdings einer Renovierung der beiden Einheiten. Die beiden Wohneinheiten teilen sich einen Hausflur und sind ansonsten, auch energetisch, voneinander getrennt. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss hat das auch 82 m² Wohnfläche. Die obere Wohnung hat eine schöne, große Loggian und einen weiteren Balkon.

Das Gartengrundstück wurde bislang von der unteren Wohneinheit genutzt und gepflegt. Der Garten ist alt eingewachsen und bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Ihre Kids zum Spielen und Toben.

Weiter ist das Gebäude komplett unterkellert und bietet hier nochmal ca. 90qm Nutzfläche. Er wurde teilweise mit Fliesen ausgestattet. Weiter gibt es eine Garage mit einem elektrischen Tor.

Aufteilung Erdgeschoss

- großer Vorflur für beide Wohneinheiten - schöner, heller und geräumiger Wohnungsflur, mit viel Stellfläche - das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und einem Waschtisch - zwei geräumige und helle Schlafzimmer - die Küche ohne Einbauküche - das große Wohn-/ Esszimmer hat ein bodentiefes Fenster zum Garten. Durch die drei Züge, die vorhanden sind, gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Aufteilung Dachgeschoss

- Vorflur im Dachgeschoss mit Stellfläche für einen Schrank oder eine Kommode - Bad mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch - schöne, kleine Wohnküche ohne Einbauküche - zwei geräumige Schlafzimmer - sehr geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem Zugang zur Loggia