Zweifamilienhaus mit großem Hallenkomplex - voll vermietet, courtagefrei

Dieses sehr gepflegte, im Jahr 1950 errichtete Zweifamilienhaus mit großem Hallenkomplex und einer Grundstücksfläche von ca. 1.060 m² bietet Ihnen eine Menge Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt insgesamt 2 ZKB auf einer Wohnfläche von ca. 68 m². Hier kann durch den vorhandenen Aufenthaltsraum die Wohnfläche vergrößert werden. Dank der separaten Eingänge würde die Vergrößerung der Wohnfläche keine der beiden Parteien stören. Das Obergeschoss besitzt insgesamt 3 ZKB und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Hier wurde im Jahr 2018 das Badezimmer von einer Fachfirma erneuert. Dank des vorhandenen Kamines im großen Wohnzimmer erzeugen Sie im Winter eine heimelige Wohnatmosphäre. Im gesamten Objekt befinden sich doppelt verglaste ISO-Fenster. Geheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Der Hallenkomplex wurde ca. im Jahr 1982 errichtet und verfügt über sämtliche Versorgungsleitungen inklusive Starkstrom. Hier ist im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 400 m² vorhanden. Derzeit ist auch dieser Bereich komplett vermietet. Im Obergeschoss des Hallenkomplexes sind noch vermietbare Büroräume sowie Sanitäranlagen und eine Sauna vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 wegen eines Frostschadens außer Betrieb genommen. Dieser Schaden wurde bis heute nicht behoben, was jedoch mit wenig Aufwand möglich ist.