Entzückendes Zuhause: Vollmöblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Grünblick

44627 Herne - Holthausen

650 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_JUGE_36710

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 45 m²

Kaltmiete: 550 €

Nebenkosten: 100 €

Warmmiete: 650 €

Kaution: 1.100 €

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einer ruhigen Gegend in Herne Holthausen. Die ca. 45 m² große Wohnung aus dem Jahr 1975 bietet einen bezaubernden Touch und einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit einer Waschmaschine und einem Waschtrockner. Der Balkon mit dem schönen Ausblick auf ein Landschaftsschutzgebiet lädt zu entspannten Momenten ein.

Die vollmöblierte Wohnung besticht durch moderne Ausstattung und mit schicken Fliesenböden. Die Einbauküche punktet mit einer Spülmaschine. Elektroheizkörper sorgen für behagliche Wärme. Mit einem möglichen Stellplatz und einer guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Studenten oder Pendler.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

122.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

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3D Tour

Lage

Herne Holthausen ist ein kleiner Stadtteil im Süden von Herne im Stadtbezirk Sodingen und grenzt an Castrop-Rauxel. Der Stadtteil hat eine interessante Geschichte und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie lokale Geschäfte und Einrichtungen für die Bewohner. Die Wohnung liegt in der Nähe des Revierparks Gysenberg, der zu Spaziergängen oder zu entspannten Wellness-Tagen in der im Park liegenden Therme einlädt. Am Rande von Herne befindet sich die Siedlung Teutoburgia, die als eine der schönsten Bergarbeitersiedlungen im Ruhrgebiet gilt. Sie wurde etwa um 1909 bis 1923 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Mehrere Buslinien der Straßenbahn Herne-Castrop-Rauxel bedienen Holthausen. An Wochenenden und vor Feiertagen verkehrt zusätzlich eine Nachtbuslinie in den Stadtteil. Ebenfalls ist die Verkehrsanbindung an die Autobahn A42 sowie an Bochum gegeben.

Sonstige Angaben

Benötigte Bewerbungsunterlagen: * bei Angestellten: letzten drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit Kopie vom Arbeitsvertrag * bei Beamten: letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung in Kopie * bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, evtl. Bankauskunft * bei Rentnern: letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie Von allen Bewerbern: * Mieterselbstauskunft * Kopie vom Personalausweis (beidseitig) * positive SCHUFA-Auskunft Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.