Klein aber fein, bald Wohnungseigentümer sein !
44629 Herne
89.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ADLU_23171
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 58.96 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ob als Vermieter oder Selbstnutzer - an dieser Immobilie werden Sie Ihre Freude haben!
Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 erbaut und ist 2008 zuletzt einfach renoviert worden. Sie erreichen die Wohnung in der 2. Etage über die Treppe im Gemeinschaftshausflur.
Vom gepflegten Wohnungsflur zweigen ab: das Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche und das großzügige Wohnzimmer.
Energieausweis
3D Tour
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Herne-Horsthausen. Der Stadtbezirk Horsthausen wurde 1908 nach Herne eingemeindet und ist heute ein Teil des Herner Stadtbezirks Sodingen. Wir befinden uns hier in einem beliebten und gutbürgerlichen Stadtteil, der am nordöstlichen Stadtrand von Herne liegt und rund 10.000 Einwohner zählt. Der Stadtkern und alte Markt ist fußläufig nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Sie erreichen somit in nur wenigen Minuten fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie ein Krankenhaus in der Iserlohner Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Herner Bahnhof gegeben. Die Auffahrt zur Autobahn A42 liegt im Süden nur einen Kilometer entfernt. Die nordrheinwestfälische Großstadt Herne bietet als Teil des Ruhrgebiets und in der Metropolregion Rhein-Ruhr eine Vielzahl an kulturellen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung hat mit dem Rhein-Herne-Kanal im Norden und einer entzückenden Kleingartenanlage im Osten einiges im Angebot und machen diesen Ort zu einem l(i)ebenswerten Plätzchen!
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge zunächst eines virtuellen Rundgangs und nach entsprechendem Bonitätsnachweis bei einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.