Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden
35745 Herborn-Uckersdorf
129.021 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_MSEF_44019
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 205 m²
Wohnfläche: 160 m²
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in traditioneller Bauweise: ein Fachwerkbau mit Backstein ausgemauert, ursprünglich errichtet um 1927, erweitert durch einen Anbau im Jahre 1957. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und Zählern, was sie ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen macht. Die obere Etage ist bereits für eine monatliche Kaltmiete von 420€ vermietet.
Energieausweis
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlich geprägten Gegend, in Uckersdorf, einem Ortsteil von Herborn, der sowohl Ruhe als auch praktische Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die B253 nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt und der nächste Autobahnanschluss zur A45 Herborn West in ähnlicher Entfernung bequem zu erreichen ist. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank sind ebenfalls im Ort vorhanden und sorgen dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Ein Edeka befindet sich direkt nebenan. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und einer vorteilhaften Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.