VERKAUFT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in TOP LAGE - Heinsberg

kleines aber feines Einfamilienhaus mit großem Grundstück und umfangreichem Erweiterungspotenzial in Heinsberg-Schafhausen/Grebben hier im Secret Sale.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 m² in einer sehr ruhigen Nebenstraße, Heinsberg-Schafhausen/ Grebben. Das Grundstück bietet dank seiner stabilen Betoneinfassung optimale Bedingungen für Haustierbesitzer.

Sanierungsarbeiten (2010-2011) folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

* neues Dach * Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert * Fußböden erneuert, alle Räume neu tapeziert * Einbau einer begehbaren Dusche im Keller * Außenfassade mit neuen Holzverkleidungen versehen * Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer und neues Gäste-WC * Moderner wasserführender Holzofen installiert * Sämtliche Innentüren ausgetauscht (außer Haustür und Kellertür)

Das Haus verfügt über eine effiziente Ölheizung sowie einen wasserführenden Holzofen, der einen 500-Liter-Wassertank im Keller speist. Dieser Tank bietet zusätzlich die Option, mit einer Solaranlage verbunden zu werden.

interessante Erweiterungsmöglichkeiten:

Das Grundstück hat erhebliches Erweiterungspotential. Ein Bauantrag für ein zusätzliches Haus mit weiteren 3 - 4 Einheiten und einer Doppelgarage wurde bereits einmal genehmigt (müsste erneuert werden). Grundsätzlich lässt sich das Gebäude in die Tiefe oder auch seitlich erweitern. Der alte Bauantrag mit Architektenplänen liegt auf Wunsch vor.