Familienglück am Feldrand – Ihr neues Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

52525 Heinsberg

219.900 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_49699

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 572 m²

Wohnfläche: 104 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Nicht jedes Traumhaus beginnt als Neubau. Manchmal beginnt es mit einer guten Entscheidung.

Vielleicht stehen Sie gerade an genau diesem Punkt. Die Familie wächst, die Mietwohnung wird zu klein und der Wunsch nach einem eigenen Garten wird jedes Jahr größer. Statt dauerhaft in das Eigentum eines Vermieters zu investieren, möchten Sie lieber etwas Eigenes schaffen – einen Ort, der mit Ihrer Familie wächst und an dem Erinnerungen entstehen.

Genau diese Möglichkeit eröffnet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte im Heinsberger Ortsteil Randerath.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

351.88 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1963

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im Heinsberger Ortsteil Randerath – einem gewachsenen Wohngebiet, das besonders bei Familien aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage geschätzt wird. Direkt angrenzende Felder schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Nachmittagen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in den Alltag. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Sportvereine und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie sowohl das Zentrum von Heinsberg als auch die umliegenden Städte schnell und komfortabel. Gerade Familien schätzen diese Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Infrastruktur. Kinder können in einem sicheren Wohnumfeld aufwachsen, während Eltern die kurzen Wege und die hohe Lebensqualität genießen. Wer den Wunsch nach einem Zuhause mit Garten und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit hat, findet hier beste Voraussetzungen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr 1963 ca. 103,61 m² Wohnfläche ca. 572 m² Grundstück 5 Zimmer Wohn- und Essbereich Küche mit Gartenblick Gäste-WC im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Badewanne Drei Schlafzimmer Zwei Balkone Unterkellert Nicht ausgebauter Spitzboden als Stauraum Überdachte Terrasse Uneinsehbarer, komplett eingezäunter Garten Alter Obstbaumbestand Garage Drei Außenstellplätze Öl-Zentralheizung Glasfaseranschluss vor dem Haus Sofort verfügbar nach Vereinbarung INTERESSANT: Energieklasse H - Das macht es interessant im Zusammenhang mit einem möglichen Sanierungsdarlehen über die KFW. Sprechen Sie Ihren Bankberater zum WPB Bonus an und sichern Sie sich womöglich Zuschüsse bis zu 30%.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten