C21- Perfektes Heim für eine kleine Familie

52525 Heinberg

229.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_GHER_50291

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 246 m²

Wohnfläche: 120 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Haus nahe der Heinsberger Innenstadt bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 246 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Die Immobilie verbindet praktisches Wohnen mit dem charmanten Charakter eines klassischen Reihenmittelhauses in einem kleinen Privatweg. Helle Räume und eine funktionale Aufteilung schaffen eine einladende, ruhige Atmosphäre für den Alltag. Im Kellergeschoß mit Zugang zum Garten, befindet sich neben viel Stauraum eine Minibar.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

383.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1963

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das charmante Haus befindet sich im idyllischen Heinsberg, einer Stadt, die bekannt ist für ihre grüne Landschaft und ruhige Lebensweise. Heinsberg bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, findet man einladende Cafés, traditionell geführte Geschäfte und einen wöchentlichen Bauernmarkt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kindergärten schätzen, die für ihre Qualität bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die nächstgelegenen Großstädte bietet. Heinsberg verbindet die Schönheit der Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur.

Ausstattung

Objekt: Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus Wohnfläche: ca 120 m² Grundstück: 246 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1963 Garten Heizung: Gas Fenster: Isolierdoppelverglasung von 2016 mit Rolladen Balkon: 1 Keller Duschbad mit Fenster Gäste-WC

Sonstige Angaben

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an. Kontaktieren Sie uns: 0241-53108093 | [email protected] | www.rescout.de