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55262 Heidesheim

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Überblick

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Objektnummer: C21_LIFE_14602

Zimmer: 4.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 344 m²

Wohnfläche: 198 m²

Provision: 5.95%

Beschreibung

NICHT EINFACH NUR WOHNEN...

Energieausweis

Endenergieverbrauch

88.00 kWh/(m²·a)

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese besonders schöne Ausnahmeimmobilie liegt im Heidesheimer Stadtteil Uhlerborn in einer verkehrsberuhigten Straße. Heidesheim (ehem. Zusatz am Rhein) ist seit dem 1. Juli 2019 ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Umrahmt von Wiesen und Feldern findet sich hier ein Eldorado für Kinder. Auch die Eltern erfreuen sich an der satten Kirschblüte und der verkehrsgünstigen Naturlage von Heidesheim. Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer guten Infrastruktur besitzt die Verbandsgemeinde, vor den Toren der Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert. Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einzigartigen Sanddünen und ihrer Flora und Fauna, inmitten von Obst- und Spargelfeldern und an einem der schönsten Abschnitte des Rheins gelegen, bieten gut vernetzte Wander- und Radwege ein umfangreiches Erholungsangebot. Die unmittelbare verkehrliche Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz des Wirtschaftsraumes Rhein-Main haben die Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein zum attraktiven Anziehungspunkt für Familien und Gewerbe werden lassen. Zahlreiche aktive Vereine, gute Kinderbetreuung und Grundschulen, umfassende Spiel-, Sport-, Freizeit- und Seniorenangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass die Gegend sich zunehmend bei Alt und Jung erfreut.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert! Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de