AUFGEPASST! - Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Lage
30453 Hannover
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_AHAS_42040
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 66.9 m²
Provision: 3% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und ist ideal für Singles Paare oder kleine Familien, die stadtnah wohnen möchten - herzlich willkommen in Hannover-Ahlem.
Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine traumhafte Aussicht.
Energieausweis
Lage
. Ahlem: Ein Dorf wird zum Stadtteil Das ehemalige Dorf Ahlem hat sich seit seiner Eingemeindung 1974 zu einem richtigen Stadtteil mit fast 10.000 Einwohnern gewandelt. Heute gehört es zum Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt an der westlichen Stadtgrenze Hannovers. Der Standort der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum gut erreichbar ist. Ahlem ist mit der U-Bahn-Linie U 10 an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Mit ihr kann man die belebte Limmerstraße im benachbarten Stadtteil Linden in sieben und die Innenstadt etwa 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus weist der Stadtteil eine niedrige Kriminalitätsrate auf, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Stadt Hannover, bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünem Lebensraum. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Familienfreundliche Parks und Grünanlagen wie der Maschsee bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Bildungs- und Kultureinrichtungen sind ebenso leicht zu erreichen, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht. Hannover ist bekannt für seine internationale Messe und zieht Geschäftsreisende sowie Touristen gleichermaßen an. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es ihren Bewohnern, am pulsierenden Leben der Stadt Hannover teilzuhaben, während sie in einem ruhigen, einladenden Viertel wohnen.
Sonstige Angaben
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.