Sofort einziehen Attraktive Wohnung mit Terrasse zum grünen Innenhof

22523 Hamburg

249.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_HDRE_50317

Zimmer: 2.5 Zimmer

Wohnfläche: 68 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Ruhig wohnen. Bestens verbunden. Sofort einziehen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

126.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße in Hamburg-Eidelstedt – einem familienfreundlichen Stadtteil, der ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ideal verbindet. Das Eidelstedt Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Edeka Center Struve, ist ebenso schnell erreicht wie die AKN-Station und die Buslinie 4 – für eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Kitas, die Max-Traeger-Schule, ein nahegelegener Spielplatz sowie Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Entfernungen (ca. Angaben): - AKN-Station Eidelstedt Zentrum: 550 m, 7 Min. fußläufig - BUS-Linie 4 (u.a. zur Osterstrasse) / Innenstadt: 400 m, 6 Min. fußläufig - Grundschule Max-Traeger-Schule: 550 m, 7 Min. fußläufig - Elbkinder-Kita: 450 m, 6 min fußläufig - Ev. Kita Johanneskirche / Kita-Werk: 750 m, 11 min fußläufig - Spielplatz Baumacker-Pflugacker: 210 m, 3 min fußläufig - Edeka Center Struve: 700 m, 9 min fußläufig - beneFit Fitnessstudio: 700 m, 9 min fußläufig - Hornbach: 700 m, 9 min fußläufig - Eidelstedt Zentrum: 550 m, 7 Min. fußläufig

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einer großzügigen Küche, die genügend Platz zum Kochen und geselligen Verweilen bietet und div. Rückzugsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer ist praktisch mit einer Wanne ausgestattet und lässt mit gut drei m² keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight dieser sonnigen Wohnung ist die Loggia mit großzügiger Terrassenfläche, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. * Helle Wohnung * durchdachter Grundriss * hell gefliestes Vollbad * Abstellraum in der Wohnung * Voll ausgestattete Küche - Elektrogeräte teilweise erneuert * Einbauschränke im Schlafzimmer deckenhoch * eigener Kellerraum * Markise (mechanisch) zur Terrasse * ruhige Umgebung * Isolierverglaste Kunststofffenster * zukunftsweisende energetische Beratung für die gesamte Wohnanlage über ein fundiertes Gutachten bereits vorliegend. * Parkraum an der Strasse vorhanden. * lfd. Erneuerungen / Renovierung der Wohnung

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Welchen Wert hat Ihre Immobilie? https://bendfeldt.century21.de/bewerten 74 Google-Rezensionen Stand 07-2026 https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review