**VERKAUFT** Erdgeschoß mit wohnlichem Souterrain - Gartenterrasse - Tiefgaragenstellplatz

22301 Hamburg

725.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ULBE_39329

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 114.6

Provision: 3%

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen von Winterhude:

Eine Oase der Ruhe und Flexibilität

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs Inmitten dieses charmanten Viertels erwartet Sie eine ruhig gelegene Eigentumswohnung, die nach Ihrer individuellen Gestaltung, keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich Komfort, Flexibilität – ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ein Ort der Geborgenheit und Entfaltung:

Energieausweis

Endenergieverbrauch
115.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
115,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
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50
75
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125
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200
225
>250

Lage

Diese Lage ist ein wahr gewordener Traum für all jene, die das Besondere suchen. Winterhude – Leben, wo Hamburg am schönsten ist Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben von Winterhude, einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs, der sowohl Ruhe als auch urbane Lebendigkeit vereint. Ihre grüne Oase Zwischen den idyllischen Ufern der Alster und dem malerischen Stadtpark – Nur wenige Schritte trennen Sie von zwei der schönsten Erholungsgebiete Hamburgs. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen – ob bei einem entspannten Spaziergang, einer Radtour oder einem Picknick im Grünen. Der Stadtpark, mit seinen weiten Wiesen, dem Planetarium und dem beliebten Freibad, bietet Erholung und Freizeitvergnügen für Groß und Klein. Die Alster wiederum lädt ein zu romantischen Bootstouren, morgendlichen Joggingrunden oder entspannten Abenden am Wasser. Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt -hervorragende Infrastruktur -nahegelegener Goldbekplatz (Goldbeker Wochenmarkt - zweimal pro Woche) -beliebte Einkaufsmeile Mühlenkamp (charmante Boutiquen, gemütliche Cafés, Feinkostläden) -Kulinarische Highlights direkt vor der Haustür -renommierten Schulen (Johanneum und die Heinrich-Hertz-Schule) -Kindergärten -HTHC (Hamburger Tennis- und Hockey-Club) fußläufig erreichbar -ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Erleben Sie das urbane Leben in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs. Winterhude bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit