Top Lage in Hambergen

27729 Hambergen

199.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_48771

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 835 m²

Wohnfläche: 138 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und familiären Lage von Hambergen, erwartet Sie dieses charmante und äußerst gepflegte sowie modernisierte Streif-Fertighaus aus dem Baujahr 1980.

Für das Haus liegt uns ein aktuelles Luftwertgutachten vor, das Ihnen wichtige Informationen zu festgestellten Konzentrationen von bestimmten Materialien liefert. Wichtig zu wissen: Damals waren Asbestplatten im Brandschutz vorgeschrieben, sodass u.a. dieser Stoff im Haus verbaut ist. Bitte lesen Sie sich das Gutachten aufmerksam durch.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

177.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Hambergen. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre idyllische, ruhige Atmosphäre und eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft aus – der perfekte Rückzugsort. Infrastruktur und Alltag: Hambergen bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt - Kindergärten, eine Grundschule und die Kooperative Gesamtschule (KGS Hambergen) sind schnell und einfach zu erreichen. Natur und Freizeit: Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Teufelsmoor lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und purer Entspannung im Grünen ein. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Über die nahegelegene Bundesstraße 74 ( B74 ) erreichen Sie die Städte Bremen und Bremerhaven zügig mit dem Pkw. Pendler profitieren zudem von den umliegenden Bahnhöfen in Oldenbüttel und Lübberstedt, die eine komfortable und schnelle Anbindung an das regionale Schienennetz bieten.