Wohnglück in ruhiger Nachbarschaft von Emst

58093 Hagen - Emst

720 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ROME_50074

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 60 m²

Kaltmiete: 570 €

Nebenkosten: 150 €

Warmmiete: 720 €

Kaution: 1.710 €

Stellplatz: 50 €

Beschreibung

Diese charmante, nicht möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem besonders ruhigen und gepflegten Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Hagen-Emst. Sie vereint eine angenehme, ruhige Lage mit einem behaglichen Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare. Auf ca. 60 m² Wohnfläche empfängt Sie ein freundlicher, geräumiger Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Praktisch: Eine integrierte Abstellkammer mit der Gastherme sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

110.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rund 190.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens. Die Stadt bietet für seine Bewohner und Besucher eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, u.a. das Osthaus und Emil-Schumacher Museum, das LWL-Freilichtmuseum, das Theater Hagen sowie den Stadtpark, den Kletterpark, das Hagenbad, diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Der Stadtteil Emst ist hauptsächlich eine Wohngegend mit einer Vielzahl an Wohnhäusern, Wohnungen und Siedlungen. Die Wohnbebauung reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Emst ist von einer grünen Umgebung geprägt. Aufgrund seiner Lage am Rande des Ruhrgebiets gibt es in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, sei es durch Ausflüge ins Umland oder durch Erkundung der nahegelegenen Naturparks, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien einladen. Hagen-Emst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufszentren und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch gelangt man in etwa 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt (A45).

Sonstige Angaben

Benötigte Bewerbungsunterlagen nach Besichtigung für die Anmietung: 1.- Lohnabrechnung * bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag * bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie) * bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft * bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie 2.- Kopie vom Personalausweis (beidseitig) 3.- SCHUFA Auskunft 4.- Mieterselbstauskunft Formular Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz / DSGVO) beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Vorab besteht die Möglichkeit eines virtuellen Rundganges durch die Immobilie.