Zwei Zuhause unter einem Dach – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Doppelhaus-Charakter!
91717 Wassertrüdingen
699.900 €
Überblick
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Objektnummer: C21_DPRT_43021
Zimmer: 13 Zimmer
Grundstücksfläche: 705 m²
Wohnfläche: 385 m²
Provision: 3% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: gemeinsames Wohnen unter einem Dach – und dennoch genügend Raum für Privatsphäre. Ob für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder als clevere Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die besondere Architektur des Hauses erinnert an zwei Doppelhaushälften, die miteinander verbunden sind. Das schafft ein harmonisches Miteinander mit separaten Bereichen – ideal für Familien mit heranwachsenden Kindern, Großeltern oder Mieter.
Energieausweis
3D Tour
Lage
Wassertrüdingen, liebevoll „die Gartenschau-Stadt am Hesselberg“ genannt, liegt idyllisch im Herzen Mittelfrankens, eingebettet zwischen dem sanften Hahnenkamm, dem Hesselberg und dem Fränkischen Seenland. Die charmante Kleinstadt mit historischem Ortskern vereint ländliche Ruhe mit lebendiger Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Naturverbundenheit und Lebensqualität wunderbar ergänzen. Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen im nahen Umkreis – Wassertrüdingen bietet jungen Familien alles, was sie für einen entspannten Alltag brauchen. Spielplätze, Sportvereine und naturnahe Freizeitmöglichkeiten wie der Wörnitzpark oder der Klingenweiherpark laden zu Bewegung, Begegnung und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Die gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Cafés rundet das Familienleben ab. Durch die Reaktivierung der Hesselbergbahn profitiert Wassertrüdingen seit Ende 2024 von einer attraktiven Bahnanbindung Richtung Gunzenhausen und Pleinfeld. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A7 erreichen Sie Städte wie Ansbach, Dinkelsbühl, Nördlingen oder Gunzenhausen in kurzer Zeit. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen Lagen mit guter Infrastruktur macht Investitionen in dieser Region besonders interessant.