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Geräumiges Einfamilienhaus mit gr. Garten! Erbpacht

48599 Gronau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  523 m2
  • Wohnfläche:  108 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_24225

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 108 m² großes Einfamilienhaus mit einem zum Teil eingezäunten Garten.
Das Haus ist 1967 erbaut, über die Jahre ständig renoviert und zum Teil auch modernisiert worden. Es verfügt über eine solide Substanz und ist zudem noch teilweise unterkellert.
Dennoch benötigt es ein fleißiges Händchen, um es im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Wenn Sie tolle Ideen haben und Ihren eigenen Stil umsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Bei dem ca. 523 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Die Laufzeit über 99 Jahre für das Erbpachtgrundstück beginnt bei Übernahme des Hauses neu.
Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 222,-€

Der Garten ist pflegeleicht und offen gestaltet worden. Es gibt eine große überdachte Terrasse, von der man über einige Stufen in den Garten gelangt.
Das Haus ist voll unterkellert hier befindet sich unter anderem auch der Waschmaschinen Stellplatz.
Der Keller hat zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten.


Aufteilung Erdgeschoss

- Eingangsbereich mit viel Stellfläche
- Gäste-WC mit Dusche
- gr. Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- gemütliches Wohnzimmer mit Laminatboden und einem bodentiefen Fenster
- Schlafzimmer oder Büro mit Vinylboden


Aufteilung Dachgeschoss

- 3 verschieden große Schlafzimmer
- zwei der Zimmer mit Zugang zum Balkon
- modernisiertes Badezimmer (2003) mit Duschwanne, WC, Waschtisch und einer Handtuchheizung

Der Dachboden dient lediglich als Stauraum, hier befindet sich auch die Gasheizung (Vaillant 2013).

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. Mitte der ´80)
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung Vaillant 2013
- Einbauküche
- neuer Schaltkasten (Elektrik)
- SAT-Anlage

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
223,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1967
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
223,80 kWh/(m² * a)
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Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ende einer Sackgasse nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.
Kaufpreis:

220.000 €

Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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