Tolles denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Groitzsch bei Leipzig zu verkaufen
04539 Groitzsch
299.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: MFH-GR-VK-3
Zimmer: 12 Zimmer
Grundstücksfläche: 250 m²
Wohnfläche: 240 m²
Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. und wird nach Beurkundung fällig.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes denkmalgeschütztes Eckhaus aus dem Baujahr 1908, das mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild, seiner historischen Architektur und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus prägt das Straßenbild durch seine markante Ecklage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Projektentwicklern zahlreiche Perspektiven.
Lage
Das Objekt liegt in der charmanten Stadt Groitzsch, nur wenige Kilometer südlich von Zwenkau. Groitzsch bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Gemeinde ist eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Dank der Nähe zur B2 und der Autobahn A38 ist Groitzsch hervorragend angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Leipzig, Borna und Altenburg. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, wodurch auch Pendler und Familien flexibel unterwegs sein können. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig–Gera mit Berlin und München verbunden. Groitzsch punktet mit einem vielfältigen Freizeitangebot. In der Umgebung befinden sich mehrere Seen, der Hainer See, der Großstolpener See sowie der Zwenkauer See, die zu entspannenden Stunden am Wasser oder zu sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren einladen. Auch das Pfarrholz und verschiedene Naturparks in der Umgebung bieten attraktive Ausflugsziele. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein Kino sowie ein Fitnesszentrum. Die Stadt bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und kleinen Geschäften über Arztpraxen und Apotheken bis hin zu Bildungseinrichtungen. Familien profitieren von einem umfassenden Schulangebot mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium sowie mehreren Kindergärten. In Pegau und im nahen Leipzig stehen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten. HAFTUNG: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.