Winkelbungalow mit Aufstockungspotential

Dieser gepflegte Winkelbungalow mit ca. 120 m² Wohn- und rund 488 m² Grundstücksfläche ist ein wahres "Multitalent". Aktuell wird der Bungalow als Einfamilienhaus genutzt mit einem familiengerechten Raumangebot, der neben dem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem angrenzenden Essbereich direkt gegenüber der Küche, noch drei weitere Schlafzimmer beinhaltet. Der attraktive Außenbereich mit großer Terrasse im Erdgeschoss und großzügigem Garten ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.

Durch die grundsätzliche Ausbau-bzw. Aufstockungsmöglichkeit nach §34 BGB im Dachgeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten durch den geräumigen Eingangsbereich (aktuell bestehend aus der Garderobe und dem Gäste-WC) ergibt sich ein idealer Platz für die Errichtung eines Treppenhauses bei einer Aufstockung. Selbst die Abgeschlossenheit für ein potentielles Zwei-Familienhaus ist bereits durch die räumlichen Gegebenheiten vorhanden. Somit kann dieser Winkelbungalow perspektivisch auch durch Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen + Arbeiten, Wohnen + Vermieten ergänzt werden neben der klassischen Möglichkeit einer Vergrößerung der Wohnfläche bei Bedarf.

Dank der Vollunterkellerung sind zudem ausreichend Nutzflächen vorhanden. Darüber hinaus enthält die Immobilie eine großzügige Garage im Untergeschoss sowie einen weiteren PKW Außenstellplatz. Abgerundet wird dieses "Multitalent" durch eine lauschige Partyhütte mit Veranda.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, gleichwohl ist grundsätzlich ein Instandhaltungs- und Sanierungsaufwand baujahrbedingt vorhanden. Teilweise sind die Fenster bereits erneuert.

Zu dieser Immobilie liegt ein virtueller Rundgang vor, der bei Interesse freigeschaltet werden kann.