Lage mit Lieblingsplatz!

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Groß-Gerau und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit der Ruhe eines gewachsenen Familienumfelds. Hier genießen Sie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhöfe, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das im Jahr 1950 erbaute und 1968 erweiterte Haus bietet eine besondere Aufteilung: Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 2,5 Zimmern. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für eine Mehrgenerationenfamilie, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.

Über die außenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier steht Ihnen eine eigenständige Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küchenbereich, Tageslichtbad, Abstellkammer sowie einer gemütlichen Loggia im Eingangsbereich zur Verfügung.

Beide Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Der gepflegte, nach Osten ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Mit seinem idyllischen Teich, viel Platz für entspannte Stunden im Grünen und einer eigenen Brunnenanlage zur Gartenbewässerung bietet er ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien und alle, die einen privaten Rückzugsort im Freien schätzen.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Weitere Nutz-und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss.