Tradition trifft Rendite + Biergarten

64521 Groß-Gerau

1.100.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MASL_49436

Zimmer: 15 Zimmer

Grundstücksfläche: 799 m²

Wohnfläche: 320 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme, eine hervorragende Lage und attraktive, langfristige Mieteinnahmen. Im Herzen von Groß-Gerau-Dornheim befindet sich dieses geschichtsträchtige Anwesen, das über viele Jahrzehnte als weit über die Ortsgrenzen hinaus bekanntes Gasthaus „Zur Sonne“ fester Bestandteil des Ortsbildes war.

Der heutige Eigentümer erwarb die Immobilie im Jahr 2001 und hat sie seitdem kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Heute wird der ehemalige Gastraum im Vorderbereich erfolgreich von einer Bäckerei als Verkaufsfläche genutzt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

104.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1947

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.