Wohnung in Groß-Gerau

Helles Zwei-Zimmer-Glück

64521 Groß-Gerau

229.500 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_KGRU_50551

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 67.29

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

In zentraler Lage von Groß-Gerau erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt auf den ersten Blick durch eine einladende Atmosphäre, die durch den durchgängig verlegten, modernen Vinylboden in warmer Holzoptik unterstrichen wird. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen hier nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern öffnen den Raum auch zur überdachten Süd-Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Direkt an den Wohnbereich angegliedert befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Vorratsnische punktet. Für angenehmen Komfort sorgt zudem das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, das voll ausgestattet ist und neben einer Badewanne sowie einer separaten Dusche auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch nützlichen Stauraum in Form eines privaten Kellerraums sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen PKW-Außenstellplatz.

Die Immobilie kann schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
123.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
123,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- Bodenbelag: Hochwertiger, durchgehender Vinylboden in der gesamten Wohnung. - Wohnbereich: Bodentiefe Fensterfronten mit direkte Führung auf die Süd-Loggia. - Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC & Waschmaschinen-Anschluss. - Küche: Küche mit praktischer Vorratskammer/-nische; - Außenbereich: Sonnige Süd-Loggia - Parken & Abstellen: Eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich, privates Kellerabteil. - Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.

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