Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

64347 Griesheim

1.150 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_MBIL_50589

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 65 m²

Kaltmiete: 950 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 1.150 €

Kaution: 2.850 €

Beschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen und familiären 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Griesheim. Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen Südwest-Balkon und einem eigenen Stellplatz.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen gemeinsam mit dem vorhandenen Laminatboden eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über vorhandene Einbaumöbel und Elektrogeräte. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das helle Badezimmer ist mit einer 2026 erneuerten bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Dachbodenbereich und einen eigenen Kellerraum.

Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots.

Die Wohnung wird vollständig renoviert und steht ab dem 01.11.2026 zur Neuvermietung zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

113.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1999

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Griesheim ist dank der exzellenten lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt ein sehr gefragter Wohnstandort im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten in Griesheim sind das familienfreundliche Umfeld sowie die ideale Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die angebotene Immobilie selbst besticht durch Ihre perfekte Mikrolage. Aufgrund der absolut verkehrsarmen Stichstraßensituation ist es an dieser Anschrift äußerst ruhig und auch z.B. für spielende Kinder sehr sicher. Sowohl die Nähe zum Zentrum Griesheims als auch zu den vielen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage sehr begehrenswert.

Ausstattung

- ca. 65 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Dachgeschoss / 2. Obergeschoss - Südwest-Balkon - separate Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten kann optional vom Vormieter übernommen werden - Bad mit 2026 erneuerter Dusche - Laminat- und Fliesenböden - praktischer Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Dachboden - eigener Kellerraum - Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss vorhanden - Pkw-Stellplatz inklusive - Gas-Zentralheizung - 3-Familienhaus