+KÄUFER GEFUNDEN+ Greetsiel: FeWo mit schöner Sonnenterrasse im Hafendorf!

26736 Greetsiel

325.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_YAAL_37121

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 67.44

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

+ Auch diese FeWo ist bereits in der notariellen Kaufabwicklung +

Willkommen im wohl bekanntesten Fischerdorf Deutschlands! Die Ferienwohnung wurde 2011 im Zuge des Projektes "Hafendorf Greetsiel" erbaut und wurde seitdem sehr erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne große Barrieren zu bewohnen. Direkt vom eigenen PKW-Stellplatz sind es nur ein Paar Schritte zur Eingangstür. Die Wohnung ist optimal auf die Vermietung ausgelegt und bietet mit dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eine besondere Urlaubsatmosphäre. Eine große und sehr helle Küche befindet sich leicht separiert am Essbereich. Im Sommer können Sie herrlich auf der ca. 15 m² großen Terrasse abschalten und die Ruhe genießen. Hier gibt es eine etwas geschütztere Ecke und eine "Sonnenecke" mit Lounge-Möbeln. Als eine von wenigen Wohnungen befindet sich keine direkte Bebauung vor der Terrasse und somit ergibt ein schöner Blick ins Hafendorf. Auch für die kältere Saison wurde vorgesorgt: Eine Wellnessbadewanne mit Whirlfunktion und ein Kaminofen heizen ordentlich ein! Eine Fußbodenheizung erwärmt zusätzlich den Fliesenboden.

Die Aufteilung: - Entrée mit Garderobe - Schlafzimmer 1 mit Doppelbett - Schlafzimmer 2 mit Doppelbett - großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse - separierte helle Küche mit zeitloser Einbauküche - Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne mit Whirlfunktion (teilw. gerissene Fliesen)

Angrenzend zur Terrasse gibt es noch einen Gartenschuppen (ca. 5 m²). Hier sind Terrassenmöbel, Grill, Brennholz usw. untergebracht. Genug Platz für Fahrräder ist vorhanden.

Die Vermietungszahlen erhalten Sie gern auf Anfrage. Es besteht die Möglichkeit, die Vermietung nahtlos fortzuführen. Sprechen Sie uns einfach an.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
134.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
134,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Kurz und simpel: Direkt am Greetsieler Hafen in der Feriensiedlung "Hafendorf". Ein paar Schritte über den Deich und schon sind Sie im Hafen angelangt.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer - Fußbodenheizung bei Fliesenboden - große Terrasse mit Bangkirai - eigene Gasheizung - inkl. Mobiliar - inkl. Ausstattung (Geschirr, Gläser, Grill, Decken, usw.) - inkl. EBK - PKW-Stellplatz - Technikraum - sep. Abstellschuppen - laufende Ferienvermietung über Wunderschöne Ferien - alles organisiert für einen nahtlosen Übergang

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.altenhoener.century21.de

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