Doppelhaushälfte in Gönnheim

Wo Kinderlachen zu Hause ist: Gepflegte Doppelhaushälfte in malerischer Weingegend!

67161 Gönnheim

536.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SCHM_49979

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 273 m²

Wohnfläche: 140 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese überaus gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 vereint familiengerechtes Wohnen, modernen Komfort und eine ruhige, idyllische Lage in der beliebten Weinbaugemeinde Gönnheim. Mit der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare und Familien.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der unmittelbar an die schöne Einbauküche angebunden ist. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie Luxus pur: Ein großes Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer. Und direkt nebenan das großzügige Badezimmer! Ergänzt wird das Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, dass sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Begrüßen können Sie den Tag auf dem morgendlich sonnigen Ostbalkon!

Der Außenbereich: Ihre private Wohlfühloase. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den schön angelegten Garten. Hier können Sie die warmen Tage der Pfalz in vollen Zügen genießen. Dank der integrierten Bewässerungsanlage bleibt das Grün auch im Hochsommer pflegeleicht und satt, sodass Ihnen mehr Zeit zum Entspannen bleibt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei komfortable Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Sicherheit und Stauraum: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit massig Stauraum für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt. Der Waschraum bietet viel Komfort für den Alltag. Ein besonderes Plus für Ihr gutes Gefühl: Die Immobilie ist mit einem modernen Sicherheitssystem von der Marke Verisure ausgestattet, das rund um die Uhr für den Schutz Ihrer Familie sorgt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
125.08 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2000
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
125,08 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Weinromantik trifft auf perfekte Anbindung. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und äußerst familienfreundlichen Wohnstraße in der charmanten Weinbaugemeinde Gönnheim. Die Straße zeichnet sich durch eine familiäre, gepflegte Nachbarschaft ohne störenden Durchgangsverkehr aus. Hier genießen Sie nach Feierabend herrliche Ruhe. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt beginnen die malerischen Weinberge der Pfalz – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Fahrradtouren in der Natur. Gönnheim, umgeben von einem Meer aus Reben, gehört zur Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße und bietet eine exzellente Lebensqualität. Das Dorfleben ist geprägt von Pfälzer Gastfreundschaft, gemütlichen Weingütern und charmanten Festen. Für junge Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe (Gönnheim/Friedelsheim). Dinge des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Hofläden sind schnell erreicht, während größere Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen in den direkten Nachbarorten wie Bad Dürkheim, Wachenheim oder Maxdorf nur wenige Autominuten entfernt liegen. Entfernungen im Überblick: Bad Dürkheim (Zentrum): ca. 10 Autominuten Wachenheim an der Weinstraße: ca. 5 Autominuten Ludwigshafen am Rhein: ca. 15–20 Autominuten Mannheim (Zentrum): ca. 20–25 Autominuten

Ausstattung

- Fußbodenheizung - 3 Schlafzimmer - Ankleidezimmer - 2 Badezimmer (eines inkl. Bidet) - Einbauküche - Gäste-WC - Waschküche - Voll unterkellert - Balkon (7,5m²) - Terrasse (24m²) - Garten mit Bewässerungsanlage - 2 Außenstellplätze - Sicherheitssystem von Verisure - Sehr ruhige Wohngegend

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