Reihenhaus in Goch

Endlich ein eigenes Haus! Reihenhaus mit Garten, zwei Bädern und überdachter Terrasse in Goch

47574 Goch

200.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MQUI_50916

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 177 m²

Wohnfläche: 94.12 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenhaus vereint geselliges Wohnen mit den Vorzügen eines eigenen Gartens. Paare und kleine Familien finden hier ein Zuhause, das sich mit persönlichen Ideen gestalten lässt und Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für entspannte Rückzugsmomente schafft.

Von der Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Die angeschlossene Einbauküche mit Theke sorgt für kurze Wege und lässt Sie auch beim Kochen am gemeinsamen Geschehen teilhaben. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.

Über den rückwärtigen Flur erreichen Sie die überdachte Terrasse. Mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch wird sie zum Lieblingsplatz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Ein zusätzlicher Hauseingang ermöglicht den direkten Zugang von der Terrasse ins Haus. Der anschließende Garten mit befestigtem Weg lädt zum Verweilen ein und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Für handwerkliche Projekte steht eine direkt von der Terrasse zugängliche Hobbywerkstatt zur Verfügung; auch Gartengeräte und Zubehör lassen sich hier bequem unterbringen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten können. Das zweite Tageslichtbad mit Badewanne schafft zusätzlichen Komfort und macht die morgendliche Routine unkomplizierter.

Der über eine feste Treppe erreichbare Dachboden und die Kellerräume ergänzen das Haus um wertvolle Abstellmöglichkeiten. Eine weitere Küchenzeile und ein Waschmaschinenplatz im Keller runden die funktionale Ausstattung ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
284.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
284,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Goch am Niederrhein. Die Gocher Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Der Stadtpark und die Bereiche entlang der Niers ergänzen das städtische Umfeld um Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Auch die überregionale Anbindung ist gegeben: Goch verfügt über einen Anschluss an die A57. Der Bahnhof wird vom RE10 bedient, der unter anderem Verbindungen nach Kleve, Krefeld und Düsseldorf bietet. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant.

Ausstattung

- Einbauküche mit Theke - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss - Überdachte Terrasse mit Gartenzugang - Separater Abstellraum an der Terrasse - Keller mit Küchenzeile und Waschmaschinenplatz - Dachboden als Stauraum - Grundstücksgröße ca. 177 m² - Inkl. Garage vor der Tür für 50 € monatlich anmietbar.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen per E-Mail zu. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer für Rückfragen. Diese Immobilie passt nicht ganz zu Ihnen? Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder denken darüber nach? Ob zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt: Wir beraten Sie gerne persönlich, ehrlich und marktgerecht. Ihre kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie hier: https://vrella.century21.de/bewerten Bei CENTURY 21 Vrella Immobilien profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung durch IHK-geprüfte und TÜV-zertifizierte Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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