Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in netter Nachbarschaft

38518 Gifhorn

280.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANBI_16348

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1196 m²

Wohnfläche: 173 m²

Provision: 2.98% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nordwesten von Gifhorn. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

127.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1964

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordwesten der Kreisstadt Gifhorn. Das Wohngebiet zeichnet sich durch überwiegend Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Gifhorner Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die Bundesstraßen B4 und B188 erreichen Sie schnell Wolfsburg, Braunschweig und Celle. Der Bahnhof Gifhorn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Wolfsburg. Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie den Naherholungsgebieten in und um Gifhorn, die einen hohen Freizeitwert bieten.