30er-Jahre Villa mit Baufenster
35394 Gießen
1.199.021 €
Überblick
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Objektnummer: C21_YVDG_43014
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 1134 m²
Wohnfläche: 225 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit wartet auf Sie… Diese wunderschöne Villa befindet sich in toller Lage von Gießen. Die sonnig gelegene Stadtvilla teilt sich auf vier Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen charmanten Wohnbereich mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die durch eine Schiebetür verbunden sind. Von diesem schönen Bereich gelangen Sie auf die atemberaubende Terrasse mit bezauberndem Ausblick über den eingewachsenen Garten, mit altem Baumbestand. Auf der gleichen Ebene verfügt das Objekt noch über ein Herrenzimmer, eine helle Einbauküche und eine Gäste-Toilette. Der hochwertige Parkettboden macht das gehobene Ambiente perfekt.
Energieausweis
Lage
Diese wundervolle Villa befindet sich in sehr gefragter Lage von Gießen und steht auf einem großen Grundstück nahe des alten Friedhofs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und das Rathaus mit diversen Buseinsteigemöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Gießen verfügt über ein sehr breit gefächertes Angebot für Ihre Kinder, an diversen Schulen, für ein Studium und für Ihren Beruf. Auch die kulturellen Möglichkeiten sind mit mehreren Kinos, dem Stadttheater, dem Ausflugsziel Kloster Schiffenberg etc. sehr ansprechend und vielfältig. Gießen ist über mehrere Anschlüsse sehr gut an das Autobahnnetz (A45/A5/A485) angeschlossen. Der Ballungsraum Rhein-Main, mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt am Main sowie dem internationalen Flughafen, kann in ca. einer halben Stunde erreicht werden.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.