Attraktives Studentenapartment als Kapitalanlage

35392 Gießen

109.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

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Objektnummer: C21_RWAR_2021534

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 26 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss einer großen 4-stöckigen Wohnanlage und verfügt über einen hellen, freundlichen Wohn- /Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile mit genügend Stauraum, sowie ein Badezimmer. Der Fußboden des Apartements ist im Wohnbereich mit hellem Laminat versehen, in der Küche ist ein praktischer PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und eine mit Spiegel versehene Schrankwand mit zusätzlicher Ablagefläche sowie eine Toilette. Münz-Waschmaschinen und -Trockner befinden sich im Keller. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

96.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1987

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses klassische Studentenapartment liegt sehr ruhig, an einer Anrainerstraße, in praktischer Stadtlage und in unmittelbarer Nähe zu den Fachbereichen Medizin und Veterinärmedizin der JustusLiebig-Universität Gießen. Auch das Uni-Kilinkum und der Bahnhof Gießen sind auf kurzen Wegen schnell zu erreichen. In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Lokalen. Die Hauptgeschäfte in der Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem attraktiven Anlageobjekt: - Wohnfläche ca. 26 m² - 1 Zimmer - Laminat & PVC Böden - Pantryküche - Münz- Waschmaschine und Trockner vorhanden - Abstellraum im Dachboden - Aktuell vermietet - 450€ Monatsnettokaltmiete - Jahresnettokaltmiete: ca. 5400€ - Hausgeld: 158€ - Davon auf den Mieter umlegbare Nebenkosten: ca. 101€ - Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 54€ Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.