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Ein Haus voller Möglichkeiten – Großzügiges Eigenheim im Stadtzentrum mit Charme!
07545 Gera
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_ANKI_45833
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 554 m²
Wohnfläche: 200 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Diese charmante Villa bietet auf einem ca. 554 m² großen Grundstück viel Platz für eine große Familie mit bis zu drei Kindern, Homeoffice und eigenem Bereich für die Großmutter. Mit drei Bädern, vollständiger Unterkellerung, Garage, Terrasse und einem schönen Garten bietet das Haus viel Komfort und Stauraum. Das in den 1990er-Jahren kernsanierte Gebäude steht leer und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und energetische Sanierung. Mit einer Investition von etwa 150.000 € lässt sich das Haus energetisch und optisch aufwerten und zu einem modernen, großzügigen Familienheim gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail in Ihr persönliches Traumhaus.
Energieausweis
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Ausstattung
- drei Wohneinheiten - jede Etage mit Küche, Badezimmer und 2–3 Zimmern - Balkon im ersten Obergeschoss - sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten - Garten mit viel Platz zum Entspannen - Garage auf dem Grundstück - öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus