Ein Haus voller Möglichkeiten – Großzügiges Eigenheim im Stadtzentrum mit Charme!

07545 Gera

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANKI_45833

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 554 m²

Wohnfläche: 200 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese charmante Villa eignet sich ideal für eine große Familie und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus steht leer und kann problemlos umgebaut sowie großzügig saniert werden.

3 Kinder, Home-office und die Oma, alle finden hier ihren Raum, dazu noch 3 Bäder und Keller sowie ein schöner Garten und eine Garage.

Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Es wurde in den 1990er-Jahren kernsaniert und bietet Ihnen nun eine solide Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas Liebe, Kreativität und Sinn für Details kann aus diesem Schmuckstück ein echtes Traumhaus werden. Wenn sie ca. 150.000,00€ in die energetische Sanierung und Modernisierung investieren, haben Sie danach ein Schmuckstück zu einem Preis der seinesgleichen in Gera sucht.

Das rund 554 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Auf der Terrasse im Grünen können Sie gemütliche Sommerabende verbringen, während der Balkon im ersten Obergeschoss zum Verweilen mit einem guten Buch einlädt. Zudem ist das Haus zu 100 % unterkellert, sodass ein großzügiger Kellerbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus finden sich öffentliche Stellplätze, zudem steht Ihnen eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus begeistern und gestalten Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Refugium. Ich freue mich auf Ihre Terminvereinbarung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

345.39 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1937

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Ausstattung

- drei Wohneinheiten - jede Etage mit Küche, Badezimmer und 2–3 Zimmern - Balkon im ersten Obergeschoss - sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten - Garten mit viel Platz zum Entspannen - Garage auf dem Grundstück - öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus