Villa in Gera

Ein Haus voller Möglichkeiten – Großzügiges Eigenheim im Stadtzentrum mit Charme!

07545 Gera

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANKI_45833

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 554 m²

Wohnfläche: 200 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese charmante Villa bietet auf einem ca. 554 m² großen Grundstück viel Platz für eine große Familie mit bis zu drei Kindern, Homeoffice und eigenem Bereich für die Großmutter. Mit drei Bädern, vollständiger Unterkellerung, Garage, Terrasse und einem schönen Garten bietet das Haus viel Komfort und Stauraum. Das in den 1990er-Jahren kernsanierte Gebäude steht leer und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und energetische Sanierung. Mit einer Investition von etwa 150.000 € lässt sich das Haus energetisch und optisch aufwerten und zu einem modernen, großzügigen Familienheim gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail in Ihr persönliches Traumhaus.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
345.39 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1937
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
345,39 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Ausstattung

- drei Wohneinheiten - jede Etage mit Küche, Badezimmer und 2–3 Zimmern - Balkon im ersten Obergeschoss - sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten - Garten mit viel Platz zum Entspannen - Garage auf dem Grundstück - öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

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Andreas Kirstein
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