Untermhaus: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage!

07548 Gera

275.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_JNAU_49182

Zimmer: 12 Zimmer

Grundstücksfläche: 242 m²

Wohnfläche: 268 m²

Beschreibung

Untermhaus: Die Lage, die alle suchen! Für Sie haben wir ein attraktives Mehrfamilienhaus entdeckt, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 326 m² auf einem Grundstück von 242 m². Es umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Jede Wohnung ist hell und gut geschnitten, was zur langfristigen Vermietung beiträgt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 22.296,00 € - hier ist erhöhtes Steigerungspotenzial gegeben.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

86.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Geraer Stadtteil Untermhaus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Villenbebauung und einer gewachsenen Infrastruktur. Die ruhige Seitenstraße bietet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle am Friedrich-Naumann-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Gera ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen entlang der Weißen Elster sowie zum historischen Stadtteilzentrum von Untermhaus mit seinen kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.