Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
07554 Gera - Hermsdorf
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_MALO_40870
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 1190 m²
Wohnfläche: 200 m²
Beschreibung
Zum Kauf steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1883 mit einem Anbau von 1980. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.190 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch einen sonnigen, absolut ruhigen und grünen Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer klugen Raumaufteilung über drei Stockwerke bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Möglich wäre einen Bereich (ca. 60 m²) als Einliegerwohnung abzutrennen. Seit 1993 wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Einbau jeder neuen Heizvariante ist möglich. Über Förderungen durch die KfW kann Ihnen ein Energieberater Auskunft geben. Die Immobilie wurde zuletzt 2021 saniert. Dabei wurde teilweise neu gedämmt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, einen Keller und ist ab sofort bezugsbereit. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wärme. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die den Beginn Ihrer neuen Wohnträume perfekt ergänzt. Im Außenbereich laden eine 25 m² große Terrasse und ein gepflegter Garten mit gemütlicher Sitzmöglichkeit zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen zwei Carports, eine Einzelgarage sowie ein Balkon mit 24 m² zur Verfügung.
Energieausweis
Lage
Hermsdorf ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Gera und an der Landesgrenze Sachsen-Anhalt/Thüringen nahe der Bundesstraße B2 nach Zeitz und Leipzig. Die Hochebene, auf der sich Hermsdorf befindet, ist überwiegend durch Landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt. Die gewachsene Ortschaft Hermsdorf schließt sich nahtlos an die zu Sachsen-Anhalt gehörende Gemeinde Heuckewalde an- Die gewachsene Ortslage ist stark dörflich geprägt und spiegelt in gestalterischer Sicht die historische Nutzungsverknüpfung von Landwirtschaft und Wohnen wieder. Mit dem ÖPNV erreicht man Hermsdorf über die Buslinien des Regionalverkehrs Gera/Land GmbH. Die Residenzstadt Gera liegt nur 15 Kilometer von Hermsdorf entfernt. Die größte Kleinstadt Deutschlands liegt im grünen Herzen Deutschlands am Fluss Weiße Elster und ist von malerischen Hügeln und grünen Landschaften umgeben. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 95000 Menschen ist Gera die drittgrößte Stadt in Thüringen. Gera ist gut entwickelt und umfasst mehrere Schulen, Gymnasien und Berufsschulen. Die Hochschule für Angewandte Wissenschaften Gera- Eisenach bietet eine breite Palette von Studiengängen an und trägt zur Ausbildung junger Fachkräfte bei. Zudem hat Gera auch kulturell einiges zu bieten. Museen, Theater und Veranstaltungsorte laden zu einem abwechslungsreichen Kulturangebot ein.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist wie immer für den Käufer provisionsfrei, das hilft Ihnen bei der Finanzierung. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.