Für Kapitalanleger- vermietete 2 Raum Wohnung mit toller Rendite!
07548 Gera
54.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_MALO_49164
Zimmer: 2 Zimmer
Grundstücksfläche: 336 m²
Wohnfläche: 60 m²
Provision: 0% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese vermietete 2 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in Gera stellt eine attraktive Gelegenheit zum Kauf dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch eine sehr gute Zimmeraufteilung sowie einen großzügigen Flur, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das durchdachte Raumangebot ideal. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei Gas als wesentlicher Energieträger dient; das Gebäude umfasst insgesamt 4 Stockwerke und befindet sich auf einem ca. 336 m² großen Grundstück. Mit Mieteinnahmen von 4.320,00 Euro pro Jahr bietet diese Wohnung eine gute Rendite und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Blick auf eine nachhaltige Investition äußerst interessant.
Energieausweis
Lage
Der Stadtteil Debschwitz liegt südwestlich des Stadtzentrums und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Im Nordwesten von Debschwitz liegen der Tierpark Gera und der Dahliengarten. Am Westrand des Stadtteils erhebt sich auf dem Fuchsberg über der Talsohle der 30 m hohe Fuchsturm- ein Aussichtsturm, welcher einen weitreichenden Blick über die Stadt Gera ermöglicht. Der größte Arbeitgeber Geras ist in Debschwitz angesiedelt- das SRH Waldklinikum, welches beste Medizin, Pflege und Heilung von A bis Z dank seiner rund 1800 Arbeitnehmer bietet. Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufseinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil Debschwitz.
