Für Kapitalanleger- vermietete 2 Raum Wohnung mit toller Rendite!

07548 Gera

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MALO_46310

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 57.07 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Wohnung in Gera Debschwitz, eines begehrten Stadtteils von Gera. Die 2-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf 2 Zimmer, eine abgeschlossene Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, verteilt.

Genießen Sie den unverbauten Ausblick aus dem Wohn- und Schlafzimmer, der für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre sorgt. Zusätzlicher Stauraum ist dank eines praktischen Abstellraumes im Treppenhaus und einem Kellerabteil vorhanden, während die unkomplizierte Parkplatzsituation vor der Tür den Alltagskomfort steigert.

Bei einer Jahreskaltmiete von 4800 Euro und einem monatlichen Hausgeld von 197 Euro stellt diese Immobilie eine lohnende Investition dar. Die Lage ist hervorragend: Nahe dem Klinikum, dem Tierpark, Stadtwald und diversen Einkaufsmöglichkeiten

Zudem bestehen Rücklagen in Höhe von 52.000 Euro, die für die Zukunftssicherung der Immobilie sprechen. Damit sind ausreichend Rücklagen vorhanden, um mögliche Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen zuverlässig abzudecken.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser hervorragend gelegenen Wohnung zu investieren.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.

Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

117.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Debschwitz in Gera. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Apotheke, ein Supermarkt und verschiedene Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr ist dank einer Haltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, optimal erreichbar. Der Bahnhof Gera Süd ist ebenfalls in kurzer Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Das Stadtzentrum von Gera ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, was zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.