Mitten im Herzen von Gera – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

07545 Gera

730 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet
#Zur Miete#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_JNAU_44935

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 69.23

Kaltmiete: 555 €

Nebenkosten: 175 €

Warmmiete: 730 €

Kaution: 1.110 €

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Gera erwartet Sie diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus, das in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert wurde.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, in dem historische Raumhöhe auf modernen Wohnkomfort trifft. Der offene, einladende Wohnbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie oder Freunden Zeit zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – Ihr privates Plätzchen an der frischen Luft, ideal für den ersten Kaffee des Tages oder entspannte Abende.

Eine Einbauküche mit neuem Kühlschrank ist vorhanden und wird den Mietern unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Reparaturen und Ersatz der Geräte liegen künftig in der Verantwortung der Mieter.

Vom offenen Wohn- und Küchenbereich führen kurze Wege zu den beiden Schlafzimmern, die mit ihrer ruhigen Atmosphäre für erholsame Nächte sorgen. Das Tageslichtbad ist ein echter Wohlfühlort – ausgestattet mit Fußbodenheizung für warme Füße, einer Badewanne zum Entspannen sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch viele durchdachte Details: Hochwertige, weiße Innentüren, teilweise vorhandene Jalousien oder Gardinen, ein Aufzug für bequemen Zugang, eine moderne Türsprechanlage sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein TV-Anschluss ist optional verfügbar. Die Kosten betragen 15 € pro Monat und werden nur berechnet, falls der Anschluss gewünscht wird.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
118.20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1870
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
118,20 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Autobahn schnell zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und dennoch in einem stilvollen, ruhigen Wohnumfeld.

Ausstattung

- Zentrale Toplage – mitten in Gera - Großzügige, helle Räume mit beeindruckender Deckenhöhe - Offener Wohnbereich mit Einbauküche & Elektrogeräten - Sonniger Balkon mit Ausblick - Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung - Aufzug und Kellerraum

Finden Sie Ihre passende Immobilie

Entdecken Sie weitere passende Immobilien in Ihrer Nähe.