Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekte Kapitalanlage in ruhiger Lage

07554 Gera

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ANKI_45735

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 2187 m²

Wohnfläche: 57.96 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit Wohlfühlcharakter und langfristig gesicherter Vermietung: Die aktuellen Mieter leben bereits seit 27 Jahren in der Wohnung, wollen noch sehr lange darin wohnen bleiben und pflegen sie mit großer Sorgfalt. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
133.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
133,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Kleinaga, einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet am nördlichen Stadtrand von Gera. Hier befindet sich auch das Amazon-Logistikzentrum sowie weitere Gewerbebetriebe. Der Standort entwickelt sich derzeit dynamisch – zahlreiche Unternehmen haben sich bereits dort angesiedelt. Dadurch ergeben sich zukünftig sehr gute Vermietungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Grün­flächen als auch eine gute Infrastruktur-Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bus­verbindungen sind fußläufig erreichbar.