Frisch renoviert und sofort bezugsfrei: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Buer

45894 Gelsenkrichen

950 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_CHPE_2021105

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 75 m²

Kaltmiete: 750 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 950 €

Kaution: 1.500 €

Stellplatz: 35 €

Beschreibung

Modern wohnen und direkt ankommen: Diese kürzlich umfangreich renovierte Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer bietet ein einladendes Zuhause mit drei Zimmern und einem eigenen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand und wartet darauf, mit Ihren persönlichen Wohnideen eingerichtet zu werden.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, eine kleine Abstellkammer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Raumangebot eignet sich für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste wünschen.

Den Mittelpunkt des Zuhauses bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, Zeit miteinander verbringen und Ihren Wohnbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen privaten Platz im Freien. Ob ein Kaffee am Morgen oder eine gemütliche Pause am Abend, hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen lassen.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer lässt sich ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer einrichten. Die separate Küche schafft einen eigenen Bereich für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und hält Kochen und Wohnen räumlich voneinander getrennt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer ergänzt die Wohnung um praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. So bleiben die Dinge des täglichen Bedarfs griffbereit, ohne Platz in den Wohnräumen einzunehmen.

Auch außerhalb der Wohnung ist an den Alltag gedacht: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. In der gemeinschaftlichen Waschküche können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Zudem besteht dort die Möglichkeit, Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz hinter dem Haus zusätzlich angemietet werden. Damit lässt sich das Wohnangebot um einen festen Platz für Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe ergänzen.

Der moderne, frisch renovierte Zustand, die flexible Nutzung der drei Zimmer und der Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem sofort bezugsfähigen Mietangebot in Gelsenkirchen-Buer.

3D Tour

Lage

Wohnen in Gelsenkirchen-Buer bedeutet, städtisches Leben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu verbinden. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld und bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag, den Weg zur Arbeit und Unternehmungen in der Region. Das Zentrum von Buer mit seiner Fußgängerzone rund um die Hochstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ob Besorgungen, ein Einkaufsbummel oder ein gemeinsames Essen am Abend: Das abwechslungsreiche Angebot macht den Stadtteil zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt. Dienstleistungen und medizinische Versorgung ergänzen die Infrastruktur. Eine Kindertageseinrichtung im nahen Umfeld ist besonders für Familien ein praktischer Vorteil. Auch die Mobilität kommt nicht zu kurz. Bushaltestellen im Umfeld ermöglichen den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A2 und A52 bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant. Für den Ausgleich zum Alltag bietet Buer verschiedene Ziele im Grünen. Der Stadtwald sowie die Parkanlagen rund um Schloss Berge und den Berger See laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verbindung aus vielseitigem Stadtteilleben, regionaler Anbindung und Freizeitangeboten macht diese Lage für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv.

Ausstattung

+ Fernwärmeheizung + Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer + Optional: Stellplatz + komplett renoviert + modernes Innenliegendes Badezimmer mit Dusche + Balkon

Sonstige Angaben

Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und eine Kontaktmöglichkeit. Übersenden Sie zunächst keine Ausweiskopien, Einkommensnachweise oder vollständigen SCHUFA-Datenkopien. Bei konkretem Anmietungsinteresse kann eine Mieterselbstauskunft im gesetzlich zulässigen Umfang angefordert werden. Einkommens- und geeignete Bonitätsnachweise werden erst bei entsprechender Auswahl vor Vertragsabschluss erbeten. Nicht erforderliche Angaben dürfen geschwärzt werden. Ihre personenbezogenen Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Anbahnung eines Mietverhältnisses auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchst. b oder f DSGVO verarbeitet. Eine Weitergabe an Vermieter oder Verwaltung erfolgt nur, soweit erforderlich und zulässig. Die Löschung erfolgt nach Zweckfortfall, sofern keine rechtlichen Gründe entgegenstehen. Vollständige Informationen zu Verantwortlichen, Speicherdauer und Ihren Rechten: [Datenschutzlink einfügen]. Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Der Mietbeginn wird vereinbart. Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit gegen gesonderte Vergütung angemietet werden. Eine vereinbarte Kaution beträgt höchstens drei Nettokaltmieten. Eine Barkaution kann in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden, die erste zu Mietbeginn. Eine Anfrage oder Besichtigung begründet keinen Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrags.