Zeitlos wohnen mit Stil, sanierte Altbauwohnung mit Charme und Charakter
45879 Gelsenkirchen
1.382 € / Monat
Warmmiete
Überblick
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Objektnummer: C21_SVTH_44696
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: 132 m²
Kaltmiete: 1.072 €
Nebenkosten: 310 €
Warmmiete: 1.382 €
Kaution: 2.144 €
Stellplatz: 60 €
Beschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, ein Ort, an dem die Zeit scheinbar ein wenig stillsteht, ohne auf moderne Wohnqualität zu verzichten.
Mit großzügigen ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen, ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen lieben.
Energieausweis
3D Tour
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Autobahn, wodurch alle wichtigen Ziele schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien sind Kindergärten und Schulen ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sorgt dafür, dass es Ihnen niemals langweilig wird. Zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen bieten sowohl Entspannung als auch Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Diese Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Idylle macht den Standort einzigartig und besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").