Neues Kapitel, neues Zuhause – Hochwertiges RMH zur Miete nahe Mainz

55296 Gau-Bischofsheim

2.198 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SWEY_50187

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 145 m²

Wohnfläche: 137 m²

Kaltmiete: 1.818 €

Nebenkosten: 380 €

Warmmiete: 2.198 €

Kaution: 5.454 €

Stellplatz: 100 €

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie Platz für etwas Stauraum zur Verfügung.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der vorgesehene Platz für eine offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integrieren lässt. Daran schließen sich der helle Essbereich und der großzügige Wohnbereich an. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

63.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2026

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Gau-Bischofsheim ist ein eine Ortsgemeinde mit rund 2.100 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die enge Nachbarschaft zu Mainz und die hervorragende Lage der Weinberge haben den Ort geprägt. Gau-Bischofsheim ist nur wenige Autominuten von Mainz entfernt und bietet somit die Nähe zur Stadt in einer ruhigen, grünen Top-Lage. Das idyllische Örtchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen sehr schnell zu erreichenden Autobahnanschluss, über den die Wiesbadener Innenstadt in nur 15 Minuten, der Frankfurter Flughafen in nur 25 Minuten und die Frankfurter Innenstadt in 35 Minuten erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die Bushaltestelle in nur wenigen Fußminuten und sind somit in 20 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, zum Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind optimal. Auch finden sich Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche. An Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken hat Gau-Bischofsheim ebenfalls alles zu bieten.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! - Tolle Lage - Neubau 2026 - Erstbezug - 5 helle und moderne Zimmer auf ca. 137 m² Wohnfläche - Hochwertige Ausstattung - zwei hintereinanderliegende Pkw-Stellplätze für insgesamt 100,00 € zzgl. - Heizung: Pellets, Heizkörper - Vinyl- und Fliesenböden - 3-fach verglaste Fenster - Manuelle Rollläden - 1 Bad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss - 1 Gäste-WC im Erdgeschoss - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung und Blick in die Natur EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0173- 713 00 37 oder Schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!