Edles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV- und Solar-Anlage
84518 Garching an der Alz
770.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ANHF_31304
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 997 m²
Wohnfläche: 201.2 m²
Beschreibung
Einfamilienhaus, gehobene Ausstattung, Wohnfläche ca. 201,2 m Grundstücksfläche ca. 997 m² 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC PV-Anlage 14,4 kWp Solaranlage mit 2 Pufferspeicherbehältern, Volumen ca. 1.800 ltr. Heizungsanlage mit neuester Brennwerttechnik, Einbau 2022 Energieausweis Kl. A - 47,10 kWh/(m²*a)
alle Beleuchtungskörper (gesamter Haus- u. Gartenbereich) hochwertig und in Energiespar-oder LED-Ausführung intelligente Lichtsteuerung in den Keller- sowie Nebenräumen und für die Zugangsbeleuchtung mittels Bewegungsmelder u. integriertem Dämmerungssensor
Energieausweis
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wald an der Alz in einer ruhigen Wohnlage, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Alzauen. Außerdem sind viele Naherholungsgebiete wie z.B. der Chiemsee und der Waginger See in weniger als 30 Min. erreichbar. Garching an der Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und hat aktuell etwa 8.702 Einwohner (Stand 31.12.2021). Die gleichnamige Ortschaft ist Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Stadt Garching liegt an der Alz, dem Alzkanal und der Bundesstraße 299. In der Gemeinde Garching an der Alz, mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, findet man die komplette Vollversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, einer Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten. Mit den vielseitigen Freizeitangeboten (Freibad, Sportzentrum, Vereine, Rad- und Wanderwege) und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet Garching an der Alz einen optimalen Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten.