Attraktives möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit 31,38 m² als Kapitalanlage

90762 Fürth

249.659 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JIHL_50026

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 31.38 m²

Beschreibung

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit 31,28 m² überzeugt als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Fürth. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon sowie die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernem Bad und zeitgemäßer Wohnqualität schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und marktgerechte Vermietbarkeit. Mit einer voraussichtlichen Miete von 686,56 EUR bietet die Einheit ein interessantes Verhältnis aus Ertragspotenzial und langfristiger Wertstabilität.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

12.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2028

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen den U-Bahn-Stationen Jakobinenstraße und Stadtgrenze und verbindet die Vorteile urbanen Wohnens mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Fürther Stadtpark, die Pegnitzauen sowie zahlreiche Grünflächen attraktive Möglichkeiten. Fürth überzeugt als wachsender Standort mit starker Wirtschaft, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahen Rückzugsorten macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.