Attraktives Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Friedrichsthal-Bildstock

66299 Friedrichsthal

169.900 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MAWE_50136

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 431 m²

Wohnfläche: 150 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus in attraktiver, ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bildstock bietet mit ca. 150m² Wohnfläche auf einem 431 m² großen Grundstück ein großzügiges und vielseitiges Platzangebot.

Das im Jahr ca. 1930 erbaute Haus eignet sich ideal für große Familien oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

207.22 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1930

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Bildstock ist ein Stadtteil der Stadt Friedrichsthal im Regionalverband Saarbrücken und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Rande des Saarkohlewaldes. Die gewachsene Wohnstruktur, die Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Geschichte: Die Geschichte Bildstocks ist eng mit dem saarländischen Bergbau verbunden. Der Ort entwickelte sich durch den Steinkohlenabbau und wurde über viele Jahrzehnte von der Bergbautradition geprägt. Noch heute erinnern historische Strukturen an diese bedeutende Zeit. Gleichzeitig hat sich Bildstock zu einem modernen Wohnort mit eigenständigem Charakter entwickelt. Verkehr: Dank der guten Verkehrsanbindung sind Saarbrücken, Neunkirchen und weitere Städte schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Regionen. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Infrastruktur: Bildstock verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungen und gastronomische Angebote. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote stehen in Friedrichsthal sowie den nahegelegenen Städten zur Verfügung.

Ausstattung

+ Haus: Massiv gebaut ca. 1930 + Grundstück: Ca. 431 m² + Wohnfläche: Ca. 150 m² + Nutzfläche: Ca. 50 m² + Fenster: Aluminium 2- Fach verglast + Böden: Fliesen und Teppichboden + Dach: Satteldach mit Gauben in gutem Allgemeinzustand, wurde ca. 1985 erneuert + Heizung: Neuwertige Gas- Zentralheizung Vaillant, Brennwertgerät BJ. 2020 + Elektrik: Zählerschrank mit 2 Zählern und je einer Unterverteilung pro Etage + Bad: Im EG befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und im OG ein Tageslichtbad mit Dusche + Terrasse: Über der Garage befindet sich eine ca. 15 m² große Terrasse + Balkon: Auf der Hausrückseite befindet sich ein ca. 14 m² großer Balkon + Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit Heizungsraum, Waschküche und weiteren Abstellräumen + Garage: Die große Garage für 1 PKW befindet sich an der rechten Hausseite + Stellplätze: 1 Stellplatz vor der Garage + Garten: Kleiner pflegeleichter Garten mit saftig grüner Wiese und gemütlicher Grillecke. Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.