Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit einem Energiewert A

61169 Friedberg

839.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_CMUL_47480

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 873 m²

Wohnfläche: 250 m²

Provision: 2.98% inkl. MwSt.

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in absolut ruhiger Wohnlage mit fantastischen energetischen Werten!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

38.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2008

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Friedberg/ Ockstadt Ockstadt ist ein ruhiger, dörflich geprägter Stadtteil von Friedberg (Hessen) im beliebten Wetteraukreis. Der Ort liegt landschaftlich traumhaft zwischen Wetterau und Taunus und ist bekannt für seine weitläufigen Obstplantagen, insbesondere den Kirschanbau. Trotz der naturnahen Umgebung bietet Ockstadt eine sehr gute Anbindung an Friedberg, Bad Nauheim und das Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil überzeugt durch eine gewachsene Ortsstruktur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Dorf bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt. Besonders hervorzuheben sind hier das Freizeitangebot mit Quellenschwimmbad und dem nahegelgenen 18 Loch Golfplatz.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - Badezimmer - Kaminecke - Gut geschnittene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich - Separates Arbeits-, Gäste- oder Musikzimmer - Schleusenraum Obergeschoss: - Fünf gut geschnittene Schlafzimmer - Durchgehender Balkon über die gesamte Hausbreite mit Zugang von drei Schlafzimmern und Blick in den Garten. - Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken - Zusätzliches Duschbad Ensuite zum Masterbedroom - Zugang zum Dachboden Untergeschoss: - Voll unterkellert - Hauswirtschaftsraum - Vorrats- oder Stauraum - Zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume Technik & Energie: - Photovoltaikanlage mit Speicher - Effiziente Wärmepumpe - Moderne, nachhaltige Energieversorgung Sonstiges: - doppelter Carport mit separatem Raum für Fahrräder usw. - großzügige Hoffläche

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir unseren Auftraggebern ein verbindliches Qualitätsversprechen geben. In diesem Zusammenhang bitten wir Sie, vor jeder Besichtigungsrunde ein Bonitätszertifikat Ihrer Bank (ein kurzer Dreizeiler genügt) vorzulegen. Wir bitten um Ihr Verständnis und bedanken uns im Voraus für Ihre Kooperation. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.