Stark reduziert! Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial

83413 Fridolfing

325.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SSCH_44185

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 561 m²

Wohnfläche: 75 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. In ruhiger Lage von Fridolfing-Pietling befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das in den letzten zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail teilsaniert wurde. Besonders im Erdgeschoss wurde bereits umfassend modernisiert. Neue Sanitärinstallation (Verlegung und Rohinstallation aller Leitungen sowie Wasser- und Abwasserrohre) Wasserleitungen von der Anschlussstelle bis zur Wasseruhr, komplett erneuerte Elektrik, frisch verputzte Wände und abgehängte Decken sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Geplant ist eine Beheizung über einen Bollerofen welcher zentral im Wohnzimmer platziert ist, in Kombination mit Infrarot-Heizkörpern. Hierfür würde sich eine PV Anlage hervorragend anbieten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer.

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Fridolfing, eine Gemeinde in Bayern mit etwa 4000 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Traunstein und gehört zur Region Chiemgau. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch Kindergärten, eine Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen. Für sportliche Aktivitäten stehen Fußballplätze, Tennisplätze und Wanderwege zur Verfügung. Fridolfing liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A8, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Traunstein, Salzburg (Österreich) und München bietet. Die Nähe zur österreichischen Grenze macht es auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.