Frechen - Bestvermietete Immobilie als attraktive Kapitalanlage 90.000 €/ Kaltmiete p. a.
50226 Frechen
1.645.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CHME_49299
Zimmer: 20 Zimmer
Grundstücksfläche: 952 m²
Wohnfläche: 885 m²
Provision: 2.97% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine lukrative und renditesichere Gewerbeimmobilie in Frechen, die langjährig und solide vermietet ist. Diese Immobilie beherbergt ein toplaufendes Traditionsrestaurant, ein Hotel mit Monteurzimmern sowie eine exklusive Tanzbar mit der einzigen Tanz- und Nachtkonzession der Stadt. Der gepflegte und modernisierte Zustand des Objekts bietet ein attraktives Ambiente für Gäste und Mieter. Die Mietverträge wurden gerade bis Oktober 2031 um 5 Jahre verlängert, so dass die Jahresnettokaltmieteinnahmen 90.000 € betragen. Die Immobilie ist mit ausreichend Stellplätzen ausgestattet. Eine hochwertige PV-Anlage im Keller sorgt für nachhaltige Energienutzung und senkt die Betriebskosten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine erfolgreiche und etablierte Lage zu investieren, die eine sichere Rendite verspricht.
Energieausweis
Lage
Die Stadt Frechen im Rhein-Erft-Kreis liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und genießt die Vorteile dieser hervorragenden Lage. Mit rund 54.000 Einwohnern bietet Frechen eine lebendige Gemeinde, die durch ihre hohe Kaufkraft besticht. Der Standort ist seit Jahrzehnten für seine ausgezeichnete Gastronomie bekannt, was ihn zu einem beliebten Ziel für Feinschmecker macht. Zudem ist das Zentrum von Frechen bequem zu Fuß erreichbar, was zu seiner Attraktivität beiträgt. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind auch die Nachbarorte schnell und unkompliziert zu erreichen. Frechen zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe aus, was es zu einem begehrten Wohnort im Kölner Umland macht. Die Nähe zu Köln und die damit verbundenen Vorteile sorgen dafür, dass Frechen als Top-Standort gilt. Lage-Rating: Einkaufen 4.3 - Diese Lage ist sehr gut Bildung 4.7 - Diese Lage ist sehr gut Gastronomie 4.8 - Diese Lage ist sehr gut Gesundheit 4.3 - Diese Lage ist sehr gut Freizeit 3.9 - Diese Lage ist gut
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