4-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Balkon und Loggia

60318 Frankfurt

3.150 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_BGP_50967

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 102 m²

Kaltmiete: 2.790 €

Nebenkosten: 360 €

Warmmiete: 3.150 €

Kaution: 8.370 €

Stellplatz: 220 €

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Neubauprojekt auf dem ehemaligen Gelände des Glauburgbunkers im beliebten Frankfurter Nordend.

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Die zentrale Lage im Nordend bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Gebäude wurde nach modernen energetischen Standards errichtet. Ein begrünter Innenhof sowie das architektonische Zusammenspiel aus Historie und Moderne verleihen der Wohnanlage einen besonderen Charakter.

Die zentrale Lage im Frankfurter Nordend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

76.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2024

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Nordend und verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehmen und zugleich ruhigen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars. Der Holzhausenpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Stationen Musterschule und Glauburgstraße sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Frankfurter Stadtteile. Das Neubauprojekt auf dem ehemaligen Gelände des Glauburgbunkers verbindet moderne Architektur mit dem gewachsenen Charakter des Nordends und schafft damit ein attraktives Wohnumfeld in einer der gefragten Lagen Frankfurts.